マイホーム建築の資金計画は、大きな不安を抱えるものです。
住宅ローンや諸費用に加え、省エネ性能を高めるための費用も考慮しなければなりません。
高性能住宅には、長期優良住宅とZEH水準住宅という選択肢がありますが、それぞれに異なる特徴と補助金制度があります。
これらの違いを理解することで、賢く資金計画を進めることができます。
そこで今回は、長期優良住宅とZEH水準住宅の補助金の違いを比較し、解説します。

ZEH水準住宅の補助金

1:ZEH補助金の概要

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準住宅とは、高性能な断熱性能と省エネ設備、そして再生可能エネルギーの導入により、年間の消費エネルギーを実質ゼロにすることを目指した住宅です。
ZEH補助金は、このZEH水準住宅の建築・購入を支援する制度です。

補助金の金額は、ZEHの種類（ZEH、Nearly ZEH、ZEH+など）や一次エネルギー消費量の削減率によって異なります。
例えば、ZEH＋であれば、1戸あたり最大100万円の補助金が支給されるケースもあります。
ただし、補助金の額や対象となる住宅の種類、申請条件などは年度によって変更される可能性がありますので、最新の情報を国土交通省などの公式サイトで確認することが重要です。

2:補助金の申請方法

ZEH補助金の申請方法は、各地方自治体によって異なります。
一般的には、建築工事完了後、必要書類を揃えて、所定の窓口に申請書を提出する必要があります。
申請に必要な書類や手続きの詳細については、お住まいの地域の自治体または、建築業者に確認しましょう。
自治体によってはオンライン申請も可能な場合があります。

3:申請に必要な書類

申請に必要な書類は、自治体によって異なりますが、一般的には以下の書類が必要となります。
・申請書
・設計図書
・工事請負契約書
・完成検査済証
・エネルギー消費性能に関する計算書
・その他、自治体が求める書類

4:ZEH補助金の注意点

ZEH補助金は、申請条件を満たす必要があります。
申請前に、しっかりと条件を確認し、必要な手続きを確実に済ませておきましょう。

また、補助金の交付決定後も、一定の条件を満たす必要があります。
補助金の不正受給は厳しく罰せられるため、注意が必要です。
さらに、補助金申請には期限がありますので、期限内に申請手続きを完了させましょう。

長期優良住宅の補助金！ZEH水準住宅との違いとは？

1:長期優良住宅の税制優遇

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態を維持できるよう、耐震性、耐久性、省エネルギー性などを高めた住宅です。
長期優良住宅には、住宅ローン減税などの税制優遇措置が適用されます。
住宅ローン減税は、住宅ローンの残高に応じて所得税が控除される制度です。
長期優良住宅の場合、借入限度額が一般住宅よりも高く設定されている場合があります。
例えば、5,000万円まで控除の対象となるケースもあります。

2:住宅ローン減税の条件

住宅ローン減税を受けるには、一定の条件を満たす必要があります。
具体的には、住宅の構造、省エネ性能、耐震性能などが、国が定める基準を満たしている必要があります。

また、住宅ローンを借り入れた期間や、住宅の用途なども条件となります。
詳細な条件については、国税庁のホームページなどで確認しましょう。

3:その他の補助金制度

長期優良住宅には、住宅ローン減税以外にも、様々な補助金制度が適用される可能性があります。
自治体によっては、長期優良住宅の建築・購入に対して補助金を支給している場合があります。

また、国レベルでも、長期優良住宅の建築を促進するための補助金制度が設けられていることがあります。
これらの補助金制度は、自治体や時期によって異なりますので、事前に確認することが重要です。

4:長期優良住宅の申請方法

長期優良住宅の認定を受けるには、国土交通省が定める基準を満たす必要があります。
認定を受けるためには、設計段階で申請を行い、建築後には検査を受ける必要があります。
申請手続きは、建築業者に依頼するのが一般的です。
申請に必要な書類や手続きの詳細については、建築業者に確認しましょう。

まとめ

ZEH水準住宅と長期優良住宅は、それぞれ省エネ性能と長期的な住みやすさを重視した住宅です。
ZEH水準住宅は、補助金制度を活用して光熱費削減を目指し、長期優良住宅は、税制優遇や補助金制度を活用して、長期間にわたる快適な居住環境と資産価値の維持を目指します。
どちらの住宅を選ぶかは、個々のライフスタイルや予算、優先順位によって異なります。
それぞれの制度の最新情報や申請方法、注意点などを確認し、最適な選択を行いましょう。